Kompletter Werksrückbau
Planung und Durchführung des vollständigen Rückbaus industrieller Liegenschaften inklusive Gebäude, Infrastruktur, Produktionsanlagen, Fundamente und kontaminierter Böden. Generalunternehmerleistung mit einem Ansprechpartner.
Kompletter Werksrückbau
Wann ist diese Leistung relevant?
Der Rückbau eines kompletten Industriestandorts ist ein Großprojekt, das Fachkompetenz aus Abbruch, Schadstoffsanierung, Entsorgungslogistik und Behördenkoordination zusammenführt. Fragmentierte Vergabe an Einzelgewerke erzeugt Schnittstellenrisiken, Zeitverluste und ungeplante Kosten.
SBS übernimmt Werksrückbauten als Generalunternehmer — mit einem zentralen Projektleiter als Ansprechpartner. Von der Schadstoffvorerkundung nach DGUV Regel 101-004 über den selektiven Rückbau bis zur Bodenuntersuchung und Flächenfreigabe steuern wir alle Gewerke aus einer Hand.
Unser Vorteil: Durch jahrzehntelange Erfahrung in der Schwerindustrie kennen wir die typischen Herausforderungen — kontaminierte Ofenfundamente, schadstoffbelastete Böden unter Produktionshallen, veraltete Kanalsysteme und Altlasten, die erst im Rückbau sichtbar werden.
Auf einen Blick
- Schadstoffkataster als Grundlage für den selektiven Rückbau
- SiGe-Plan und Sicherheitskoordinator nach BaustellV
- Genehmigungsplanung: Abbruchgenehmigung, Immissionsschutz, Wasserrecht
- Nachbarschaftsschutz: Lärm, Staub, Erschütterungen
- Kampfmittelsondierung bei Standorten aus der Vorkriegszeit
- Altlastenuntersuchung nach BBodSchV
So arbeiten wir bei Kompletter Werksrückbau
Bewährte Verfahren und spezialisierte Ausrüstung für optimale Ergebnisse.
Selektiver Rückbau
Schadstoffhaltiges Material wird zuerst entfernt, dann folgt der konstruktive Abbruch. Trennung der Stoffströme direkt am Bauwerk sichert Verwertungsquoten und verhindert Querverunreinigungen.
Abbruchtechnik
Longfront-Bagger bis 30 m Reichweite, Hydraulikzangen, Abbruchhämmer und Betonscheren für den kontrollierten Gebäudeabbruch. Sprengung nur in Ausnahmefällen.
Projektsteuerung
Zentrale Koordination aller Gewerke, Terminplanung, Kostenkontrolle und Behördenkommunikation. Regelmäßige Baustellenberichte mit Soll-Ist-Vergleich.
Behördenkoordination
Abstimmung mit Unterer Bauaufsicht, Umweltamt, Gewerbeaufsicht, Wasserbehörde und ggf. Denkmalschutz. Einholung aller erforderlichen Genehmigungen und Anzeigen.
Schritt für Schritt zum Ergebnis
Strukturiert, transparent und termingerecht — so arbeiten wir.
Standortbewertung & Konzeptplanung
Bestandsaufnahme des gesamten Areals: Gebäude, Infrastruktur, Anlagen, Boden, Grundwasser. Schadstoffkataster erstellen.
Historische Erkundung, orientierende Untersuchung nach BBodSchV, Schadstoffgutachten. Ergebnis: Rückbaukonzept mit Phasenplan, Kostenschätzung und Genehmigungsstrategie.
Schadstoffsanierung
Entfernung aller schadstoffhaltigen Materialien vor dem konstruktiven Abbruch. Asbest, KMF, PCB, PAK, Bleianstriche, kontaminierte Böden.
Schwarz-Weiß-Anlagen, Unterdruckhaltung, Freimessungen. Entsorgung als gefährlicher Abfall mit Nachweisführung.
Anlagendemontage
Rückbau aller Produktionsanlagen, Maschinen und technischen Installationen.
Selektive Demontage für maximale Verwertung. Schwerlastkrane, Brennschneiden, mechanische Zerlegung.
Konstruktiver Gebäudeabbruch
Abbruch der Gebäudehüllen, Hallen, Verwaltungsgebäude, Nebenanlagen. Aufbereitung des Bauschutts vor Ort.
Mobile Brecheranlagen für Betonrecycling vor Ort. Stahl- und Bewehrungstrennung. Lärmschutz und Staubbindung.
Tiefbau & Bodenarbeiten
Rückbau der Fundamente, Kanäle und unterirdischen Bauwerke. Bodensanierung bei Kontamination.
Bodenanalytik, Bodenaustausch, Verdichtung, Geländemodellierung. Grundwassermonitoring bei Altlasten.
Flächenfreigabe & Dokumentation
Abschlussdokumentation, Flächenfreigabe durch Gutachter, Übergabe der baureifen Fläche.
Rückbaubericht mit Mengenbilanzen, Entsorgungsnachweisen und Verwertungsquoten. Bodenfreigabe nach BBodSchV.
Stoffströme bei Kompletter Werksrückbau
Fachgerechte Trennung, Verwertung und Entsorgung aller anfallenden Materialien.
Bauschutt (mineralisch)
AVV 17 01 07Beton, Ziegel, Mörtel, Fliesen. Mengenmäßig größte Fraktion beim Gebäudeabbruch. Aufbereitung vor Ort reduziert Transportkosten.
Stahlschrott und Bewehrung
AVV 17 04 05Stahlkonstruktionen, Bewehrungsstahl, Maschinenrahmen. Magnetabscheidung und Sortierung auf der Baustelle.
Kontaminierter Boden
AVV 17 05 03*Mit Mineralöl, Schwermetallen oder PAK belasteter Aushub. Analytik bestimmt Entsorgungsweg (LAGA Z-Klassen).
Gemischte Bau- und Abbruchabfälle
AVV 17 09 04Nicht sortenrein trennbare Reststoffe aus Gebäudeabbruch. Minimierung durch konsequenten selektiven Rückbau.
Wann ist diese Leistung relevant?
Typische Situationen, in denen Kompletter Werksrückbau zum Einsatz kommt.
Stilllegung eines kompletten Industriestandorts
Konversion von Industrie- zu Gewerbeflächen
Altlastensanierung mit anschließendem Flächenrecycling
Insolvenzbedingte Standortbereinigung
Behördlich angeordneter Rückbau
Neuplanung auf bestehenden Industriearealen
Häufige Fragen
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