Smantellamento completo di stabilimenti
Progettazione ed esecuzione dello smantellamento completo di complessi industriali, compresi edifici, infrastrutture, impianti di produzione, fondazioni e terreni contaminati. Prestazione da general contractor con un unico referente.
Smantellamento completo di stabilimenti
Quando è rilevante questo servizio?
Lo smantellamento di un intero sito industriale è un grande progetto che riunisce competenze specialistiche in demolizione, bonifica da sostanze pericolose, logistica dello smaltimento e coordinamento con le autorità. L’affidamento frammentato a singole imprese genera rischi di interfaccia, perdite di tempo e costi imprevisti.
SBS esegue lo smantellamento di stabilimenti come general contractor, con un capo progetto centrale come unico referente. Dall’indagine preliminare sulle sostanze pericolose secondo la DGUV Regel 101-004 (regola dell’assicurazione sociale tedesca contro gli infortuni) allo smantellamento selettivo, fino all’indagine sul suolo e allo svincolo dell’area, gestiamo tutte le lavorazioni da un unico interlocutore.
Il nostro vantaggio: grazie a decenni di esperienza nell’industria pesante conosciamo le criticità tipiche, come fondazioni di forni contaminate, terreni inquinati sotto i capannoni di produzione, reti fognarie obsolete e contaminazioni pregresse che emergono solo durante lo smantellamento.
In sintesi
- Catasto delle sostanze pericolose come base per lo smantellamento selettivo
- Piano di sicurezza e coordinamento e coordinatore per la sicurezza secondo la BaustellV
- Pianificazione autorizzativa: autorizzazione alla demolizione, protezione dalle immissioni, normativa sulle acque
- Tutela del vicinato: rumore, polveri, vibrazioni
- Bonifica da ordigni bellici per i siti risalenti a prima della guerra
- Indagine sui siti contaminati secondo la BBodSchV (ordinanza federale tedesca sulla protezione del suolo)
Come lavoriamo: Smantellamento completo di stabilimenti
Procedimenti collaudati e attrezzature specializzate per risultati ottimali.
Smantellamento selettivo
Prima si rimuovono i materiali contenenti sostanze pericolose, poi segue la demolizione strutturale. La separazione dei flussi di materiale direttamente sulla struttura garantisce le quote di recupero ed evita contaminazioni incrociate.
Tecnica di demolizione
Escavatori a braccio lungo (long front) con sbraccio fino a 30 m, pinze idrauliche, martelli demolitori e cesoie per calcestruzzo per la demolizione controllata degli edifici. Brillamento solo in casi eccezionali.
Gestione del progetto
Coordinamento centrale di tutte le lavorazioni, pianificazione dei tempi, controllo dei costi e comunicazione con le autorità. Rapporti di cantiere periodici con confronto tra previsto e consuntivo.
Coordinamento con le autorità
Coordinamento con l’ufficio edilizio locale, l’autorità ambientale, l’ispettorato del lavoro, l’autorità idrica ed eventualmente la tutela dei beni culturali. Ottenimento di tutte le autorizzazioni e notifiche necessarie.
Passo dopo passo verso il risultato
In modo strutturato, trasparente e nei tempi previsti: così lavoriamo.
Valutazione del sito e progetto di massima
Rilievo dello stato di fatto dell’intera area: edifici, infrastrutture, impianti, suolo, falda. Redazione del catasto delle sostanze pericolose.
Indagine storica, indagine orientativa secondo la BBodSchV, perizia sulle sostanze pericolose. Risultato: piano di smantellamento con programma per fasi, stima dei costi e strategia autorizzativa.
Bonifica da sostanze pericolose
Rimozione di tutti i materiali contenenti sostanze pericolose prima della demolizione strutturale. Amianto, KMF (fibre minerali artificiali), PCB, IPA, vernici al piombo, terreni contaminati.
Unità di decontaminazione (zona nera/zona bianca), mantenimento in depressione, misurazioni di restituibilità. Smaltimento come rifiuto pericoloso con tracciabilità documentata.
Smontaggio degli impianti
Smantellamento di tutti gli impianti di produzione, delle macchine e delle installazioni tecniche.
Smontaggio selettivo per il massimo recupero. Gru per carichi pesanti, taglio a cannello, sezionamento meccanico.
Demolizione strutturale degli edifici
Demolizione di involucri edilizi, capannoni, palazzine uffici, impianti accessori. Trattamento in sito delle macerie.
Frantoi mobili per il riciclo in sito del calcestruzzo. Separazione di acciaio e armature. Protezione acustica e abbattimento delle polveri.
Opere di scavo e lavori sul suolo
Rimozione di fondazioni, canali e opere interrate. Bonifica del suolo in caso di contaminazione.
Analisi del suolo, sostituzione del terreno, compattazione, modellazione del terreno. Monitoraggio della falda in presenza di contaminazioni pregresse.
Svincolo dell’area e documentazione
Documentazione finale, svincolo dell’area da parte del perito, consegna dell’area pronta per l’edificazione.
Rapporto di smantellamento con bilanci delle quantità, documenti di smaltimento e quote di recupero. Svincolo del suolo secondo la BBodSchV.
Flussi di materiali: Smantellamento completo di stabilimenti
Separazione, recupero e smaltimento a regola d’arte di tutti i materiali prodotti.
Macerie (minerali)
AVV 17 01 07Calcestruzzo, laterizi, malta, piastrelle. In termini di quantità la frazione più consistente nella demolizione di edifici. Il trattamento in sito riduce i costi di trasporto.
Rottami di acciaio e armature
AVV 17 04 05Strutture in acciaio, acciaio d’armatura, telai di macchine. Separazione magnetica e cernita in cantiere.
Terreno contaminato
AVV 17 05 03*Materiale di scavo contaminato da oli minerali, metalli pesanti o IPA. Le analisi determinano la via di smaltimento (classi Z secondo LAGA).
Rifiuti misti da costruzione e demolizione
AVV 17 09 04Residui della demolizione di edifici non separabili per tipologia. Ridotti al minimo con uno smantellamento selettivo rigoroso.
Quando è rilevante questo servizio?
Situazioni tipiche in cui si ricorre a Smantellamento completo di stabilimenti.
Dismissione di un intero sito industriale
Riconversione di aree industriali in aree artigianali e commerciali
Bonifica di siti contaminati con successivo recupero dell’area
Sgombero del sito a seguito di insolvenza
Smantellamento disposto dalle autorità
Nuova progettazione su aree industriali esistenti
Domande frequenti
Tutto ciò che conta sul tema Smantellamento completo di stabilimenti
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