Déconstruction complète de site
Planification et réalisation de la déconstruction intégrale de propriétés industrielles, y compris bâtiments, infrastructures, installations de production, fondations et sols contaminés. Prestation d'entreprise générale avec un interlocuteur unique.
Déconstruction complète de site
Quand cette prestation est-elle pertinente ?
La déconstruction d'un site industriel complet est un grand projet qui réunit des compétences en démolition, en assainissement des polluants, en logistique d'élimination et en coordination administrative. Une attribution fragmentée à des corps de métier isolés engendre des risques d'interface, des pertes de temps et des coûts imprévus.
SBS assure les déconstructions de sites en qualité d'entreprise générale — avec un chef de projet central comme interlocuteur unique. De la reconnaissance préalable des polluants selon la DGUV Regel 101-004 à la déconstruction sélective, jusqu'à l'étude des sols et à la libération du terrain, nous pilotons tous les corps de métier en un seul point de contact.
Notre atout : des décennies d'expérience dans l'industrie lourde nous ont rendus familiers des difficultés typiques — fondations de fours contaminées, sols pollués sous les halls de production, réseaux d'assainissement vétustes et pollutions héritées qui n'apparaissent qu'au cours de la déconstruction.
En un coup d'œil
- Cadastre des polluants comme base de la déconstruction sélective
- Plan général de coordination sécurité et coordinateur sécurité selon la BaustellV
- Planification des autorisations : permis de démolir, protection contre les émissions, droit de l'eau
- Protection du voisinage : bruit, poussières, vibrations
- Détection de munitions non explosées sur les sites datant d'avant-guerre
- Étude des pollutions héritées selon la BBodSchV (règlement fédéral allemand sur la protection des sols)
Notre méthode de travail pour Déconstruction complète de site
Des procédés éprouvés et des équipements spécialisés pour des résultats optimaux.
Déconstruction sélective
Les matériaux contenant des polluants sont retirés en premier, la démolition structurelle vient ensuite. La séparation des flux de matières directement à l'ouvrage garantit les taux de valorisation et évite les contaminations croisées.
Techniques de démolition
Pelles à grande allonge jusqu'à 30 m de portée, pinces hydrauliques, brise-roches et cisailles à béton pour une démolition contrôlée des bâtiments. Recours au minage uniquement dans des cas exceptionnels.
Pilotage de projet
Coordination centrale de tous les corps de métier, planification des délais, contrôle des coûts et communication avec les autorités. Rapports de chantier réguliers avec comparaison entre prévu et réalisé.
Coordination administrative
Concertation avec l'autorité locale de contrôle des constructions, le service de l'environnement, l'inspection du travail, l'autorité de l'eau et, le cas échéant, les monuments historiques. Obtention de toutes les autorisations et déclarations requises.
Étape par étape vers le résultat
Structuré, transparent et dans les délais — telle est notre méthode.
Évaluation du site & planification du concept
État des lieux de l'ensemble du terrain : bâtiments, infrastructures, installations, sol, nappe phréatique. Établissement du cadastre des polluants.
Recherche historique, étude d'orientation selon la BBodSchV, expertise sur les polluants. Résultat : concept de déconstruction avec plan de phasage, estimation des coûts et stratégie d'autorisation.
Assainissement des polluants
Retrait de tous les matériaux contenant des polluants avant la démolition structurelle. Amiante, FMA, PCB, HAP, peintures au plomb, sols contaminés.
Sas de décontamination, maintien en dépression, mesures de libération. Élimination en tant que déchet dangereux avec tenue des justificatifs.
Démontage des installations
Déconstruction de toutes les installations de production, machines et équipements techniques.
Démontage sélectif pour une valorisation maximale. Grues de forte capacité, oxycoupage, découpe mécanique.
Démolition structurelle des bâtiments
Démolition des enveloppes de bâtiments, des halls, des bâtiments administratifs et des annexes. Traitement des gravats sur site.
Installations de concassage mobiles pour le recyclage du béton sur site. Séparation de l'acier et des armatures. Protection contre le bruit et abattage des poussières.
Génie civil & travaux de terrassement
Démolition des fondations, des canalisations et des ouvrages enterrés. Dépollution des sols en cas de contamination.
Analyse des sols, substitution des terres, compactage, modelage du terrain. Surveillance de la nappe phréatique en présence de pollutions héritées.
Libération du terrain & documentation
Documentation finale, libération du terrain par un expert, remise du terrain prêt à construire.
Rapport de déconstruction avec bilans des quantités, justificatifs d'élimination et taux de valorisation. Libération des sols selon la BBodSchV.
Flux de matières lors de Déconstruction complète de site
Tri, valorisation et élimination conformes de tous les matériaux générés.
Gravats (minéraux)
AVV 17 01 07Béton, briques, mortier, carrelages. Fraction la plus importante en volume lors de la démolition de bâtiments. Le traitement sur site réduit les coûts de transport.
Ferraille d'acier et armatures
AVV 17 04 05Charpentes métalliques, aciers d'armature, châssis de machines. Séparation magnétique et tri sur le chantier.
Terres contaminées
AVV 17 05 03*Déblais chargés en hydrocarbures, métaux lourds ou HAP. L'analyse détermine la filière d'élimination (classes LAGA Z).
Déchets de construction et de démolition en mélange
AVV 17 09 04Résidus de démolition de bâtiments non séparables par fraction homogène. Réduction au minimum grâce à une déconstruction sélective rigoureuse.
Quand cette prestation est-elle pertinente ?
Situations types dans lesquelles Déconstruction complète de site entre en jeu.
Mise à l'arrêt définitif d'un site industriel complet
Conversion de surfaces industrielles en surfaces d'activités
Dépollution de sites et sols pollués suivie d'un recyclage foncier
Remise en état d'un site à la suite d'une insolvabilité
Déconstruction ordonnée par l'administration
Nouvelle planification sur des terrains industriels existants
Questions fréquentes
L'essentiel sur le thème Déconstruction complète de site
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