Dezafectarea completă a uzinei
Planificarea și realizarea dezafectării complete a proprietăților industriale, inclusiv clădiri, infrastructură, instalații de producție, fundații și soluri contaminate. Prestație de antreprenor general cu o singură persoană de contact.
Dezafectarea completă a uzinei
Când este relevant acest serviciu?
Dezafectarea unui amplasament industrial complet este un proiect de mare anvergură, care reunește competențe din demolare, decontaminare, logistica eliminării deșeurilor și coordonarea cu autoritățile. Atribuirea fragmentată către meserii individuale generează riscuri de interfață, pierderi de timp și costuri neplanificate.
SBS preia dezafectările de uzine în calitate de antreprenor general — cu un director de proiect central ca persoană de contact. De la investigarea prealabilă a substanțelor nocive conform Regulii DGUV 101-004, trecând prin dezafectarea selectivă, până la investigarea solului și eliberarea terenului, coordonăm toate meseriile dintr-o singură sursă.
Avantajul nostru: prin experiența de decenii în industria grea cunoaștem provocările tipice — fundații de cuptoare contaminate, soluri încărcate cu substanțe nocive sub halele de producție, sisteme de canalizare învechite și situri contaminate care devin vizibile abia în timpul dezafectării.
Pe scurt
- Cadastrul substanțelor nocive ca bază pentru dezafectarea selectivă
- Plan de securitate și sănătate și coordonator de securitate conform BaustellV
- Planificarea autorizațiilor: autorizație de demolare, protecția împotriva imisiilor, dreptul apelor
- Protecția vecinătăților: zgomot, praf, vibrații
- Detectarea muniției neexplodate la amplasamentele din perioada antebelică
- Investigarea siturilor contaminate conform BBodSchV
Cum lucrăm la Dezafectarea completă a uzinei
Proceduri validate și echipamente specializate pentru rezultate optime.
Dezafectare selectivă
Materialul cu conținut de substanțe nocive este îndepărtat mai întâi, apoi urmează demolarea structurală. Separarea fluxurilor de materiale direct la construcție asigură cotele de valorificare și previne contaminările încrucișate.
Tehnica de demolare
Excavatoare longfront cu rază de acțiune de până la 30 m, clești hidraulici, ciocane de demolare și foarfece pentru beton pentru demolarea controlată a clădirilor. Demolarea prin explozie numai în cazuri excepționale.
Managementul de proiect
Coordonarea centrală a tuturor meseriilor, planificarea termenelor, controlul costurilor și comunicarea cu autoritățile. Rapoarte periodice de șantier cu comparație plan-realizat.
Coordonarea cu autoritățile
Corelare cu inspectoratul local în construcții, cu autoritatea de mediu, cu inspecția muncii, cu autoritatea apelor și, dacă este cazul, cu protecția monumentelor. Obținerea tuturor autorizațiilor și notificărilor necesare.
Pas cu pas către rezultat
Structurat, transparent și la termen — așa lucrăm.
Evaluarea amplasamentului și planificarea conceptului
Inventarierea întregului areal: clădiri, infrastructură, instalații, sol, apă subterană. Întocmirea cadastrului substanțelor nocive.
Cercetare istorică, investigare orientativă conform BBodSchV, expertiză privind substanțele nocive. Rezultat: concept de dezafectare cu plan pe faze, estimare de costuri și strategie de autorizare.
Decontaminarea de substanțe nocive
Îndepărtarea tuturor materialelor cu conținut de substanțe nocive înainte de demolarea structurală. Azbest, FMA, PCB, HAP, vopsele cu plumb, soluri contaminate.
Instalații de tip alb-negru, menținere în depresiune, măsurători de eliberare. Eliminare ca deșeu periculos, cu evidență documentară.
Demontarea instalațiilor
Dezafectarea tuturor instalațiilor de producție, a mașinilor și a instalațiilor tehnice.
Demontare selectivă pentru valorificare maximă. Macarale pentru sarcini grele, tăiere cu flacără, dezmembrare mecanică.
Demolarea structurală a clădirilor
Demolarea anvelopelor clădirilor, a halelor, a clădirilor administrative și a construcțiilor anexe. Prelucrarea molozului la fața locului.
Instalații mobile de concasare pentru reciclarea betonului la fața locului. Separarea oțelului și a armăturii. Protecție fonică și fixarea prafului.
Lucrări subterane și de terasamente
Dezafectarea fundațiilor, a canalelor și a construcțiilor subterane. Remedierea solului în caz de contaminare.
Analitica solului, schimb de sol, compactare, modelarea terenului. Monitorizarea apei subterane în cazul siturilor contaminate.
Eliberarea terenului și documentare
Documentație finală, eliberarea terenului de către expert, predarea terenului gata de construire.
Raport de dezafectare cu bilanțuri cantitative, dovezi de eliminare și cote de valorificare. Eliberarea solului conform BBodSchV.
Fluxuri de materiale la Dezafectarea completă a uzinei
Separarea, valorificarea și eliminarea corespunzătoare a tuturor materialelor rezultate.
Moloz (mineral)
AVV 17 01 07Beton, cărămidă, mortar, plăci ceramice. Cea mai mare fracțiune cantitativă la demolarea clădirilor. Prelucrarea la fața locului reduce costurile de transport.
Deșeuri de oțel și armătură
AVV 17 04 05Construcții metalice, oțel-beton, cadre de mașini. Separare magnetică și sortare pe șantier.
Sol contaminat
AVV 17 05 03*Material excavat încărcat cu uleiuri minerale, metale grele sau HAP. Analitica stabilește calea de eliminare (clasele Z conform LAGA).
Deșeuri amestecate din construcții și demolări
AVV 17 09 04Materiale reziduale care nu pot fi separate pe sortimente, provenite din demolarea clădirilor. Reducere la minimum printr-o dezafectare selectivă consecventă.
Când este relevant acest serviciu?
Situații tipice în care se aplică Dezafectarea completă a uzinei.
Scoaterea din funcțiune a unui amplasament industrial complet
Conversia suprafețelor industriale în suprafețe comerciale
Remedierea siturilor contaminate cu reciclarea ulterioară a terenului
Curățarea amplasamentului ca urmare a insolvenței
Dezafectare dispusă de autorități
Reproiectarea pe arealele industriale existente
Întrebări frecvente
Tot ce este important despre Dezafectarea completă a uzinei
Nu ați găsit întrebarea dumneavoastră?
Solicitați o consultanță personalizatăV-ar putea interesa și
Planificați un proiect?
Fie recăptușire completă, reparație sau urgență — consultanță inițială gratuită și răspuns rapid.